新房意向金和购房居间服务费有什么区别是什么？
在买房时，除去房价，还存在着新房意向金和购房居间服务费这两个成本。对于不少购房者而言，新房意向金和购房居间服务费之间存在肯定的混淆。那样新房意向金和购房居间服务费有什么不同呢？
第一，新房意向金是在房源确定之后由购房者向房地产公司或开发商缴纳的预付款，一般为总价的1％-3%不等。新房意向金是在买方未能达到肯定的缴纳标按时房地产商的合法补偿方法。而购房居间服务费是购房媒介服务公司收取的一种经纪费，购房居间服务费是指中介公司根据互联网订房提供服务的收费, 包含代理购房和咨询成本等。
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第二，新房意向金和购房居间服务费的作用也有着明显的不同。新房意向金是用作购房者向开发商预付购房款，在房子成交之后将会计入房子总价中，而购房居间服务费则是服务中介成本。中介服务向购房者提供了包含买卖信息查看，协商甲乙双方协议等服务，并结合市场运作赚取较大的差价收益。
最后，新房意向金和购房居间服务费的退还方法也有着不同。在购房者缴纳新房意向金的时候，一般会有有关的协议约定，购房者一旦解除协议或没办法付清房款，开发商将不退还新房意向金。而假如购房者一旦与中介签订购房居间服务费协议，这笔成本在买卖成功后，根据合同约定或协商分别从房子买方或卖方转移到支付权利人名下。
综上所述，新房意向金和购房居间服务费是有着明显的区别的。购房者在购房前需要知道了解这两个成本的不同，做好有关资金规划，并在签订合同前仔细阅读合同中协议，确保不会因此而导致经济损失。
